Classement dynamique
Les dix communes qui s'imposent selon vos pondérations
Top 10 communes
Classement dynamique, ajustez les pondérations pour voir le top 10 changer
Sources des données
Prix/m²→ API DVF (data.gouv.fr)·Trimestriel·MàJ : 01/10/2026⚡ Auto
Scoring→ Algorithme pondéré multi-critères·Temps réel⚡ Auto
Critères qualitatifs→ Évaluation terrain·Ponctuel✋ Manuel
1
Caluire-et-Cuire
Banlieue nord lyonnaise dense, Métro C + Saint-Paul 12min à 5 500€/m²
〜 Aucune★ Nature 1.99✓ Crèche
Excellent
Points forts
- →Saint-Paul 12min via Métro C, le seul Top 30 desservi en métro
- →Écoles 5/5 + santé 4.6/5 + 8 crèches, équipement urbain complet
- →43 600 hab., services et commerces équivalents petite ville Lyon
- →Limonest 12min voiture, bascule Techlid possible
Points d'attention
- →5 500€/m² → 91m² pour 500k€, la pire surface du Top 30 hors Saint-Cyr
- →Sécurité 1.1/5, l'un des scores les plus bas du périmètre
- →Nature 2/5 + aucune eau, environnement 100% urbain dense
3.00
1.99
0.81
5.00
5.00
4.86
4.50
Prix/m² DVF 4 113€(2024)
Annonces ~4 993€
Surface à 500k€ 91m²
TC → Saint-Paul Excellent · 12min
Voiture → Limonest 12min
Score (3.8)
2
Neuville-sur-Saône
Petite ville complète sur la Saône, TER + marché + tous services à pied
〜 Saône★ Nature 2.01✓ Crèche
Hors short-list initiale
Points forts
- →TER 22min Saint-Paul + 20min Limonest, double accès Lyon ouest/nord
- →Crèches (4 structures), écoles 4.5/5, santé 4.5/5, commerces 4.9/5, ville 100% équipée
- →3 307€/m² → 151m² pour 500k€, meilleur ratio surface/prix d'une ville complète
- →Marché bio dominical + berges Saône réaménagées, vraie vie de bourg animé
Points d'attention
- →Sécurité 2.4/5, un des taux les plus bas du Val de Saône
- →Nature 2/5 + charme 2/5, environnement densément urbain, peu de cachet village
- →7 800 hab. + ZAC Berges en cours → densification accentuée d'ici 2027
- →Verdict éliminatoire si critère 'village' prioritaire, c'est une petite ville
3.50
2.01
2.21
3.95
4.16
4.05
4.00
Prix/m² DVF 4 339€(2024)
Surface à 500k€ 151m²
TC → Part-Dieu Excellent · 12min
Voiture → Limonest 20min
Score (3.8)
🛡️ Risques naturels3/5
☢️ Radon : Moyen📋 17 risques recensés0 PPR
3
Fontaines-sur-Saône
Bord de Saône à 14min Limonest, accessible mais densément urbanisée
〜 Saône★ Nature 2.45✓ Crèche
Accessible
Points forts
- →Limonest 14min + Saint-Paul 20min, double accès Lyon ouest/nord équilibré
- →Bord de Saône + coteau, eau et vue présentes (rares à ce niveau de prix)
- →Vie de bourg correcte : 2 crèches, écoles 3.5/5, sortir 4.2/5
- →3 800€/m² → 132m² pour 500k€, surface honnête pour proximité Lyon
Points d'attention
- →Nature 2.5/5 + charme 3/5, urbanisation dense, peu de respiration
- →Sécurité 3/5 + 6 800 hab., densité périurbaine, pas un village
- →Pas de TER direct Saint-Paul, accès via correspondance ou voiture
3.50
2.45
2.59
4.16
4.79
2.85
4.00
Prix/m² DVF 3 800€
Surface à 500k€ 132m²
TC → Saint-Paul Très bon · 20min
Voiture → Limonest 14min
Score (3.7)
4
Limonest
Pôle Techlid à 0min, exécutifs Monts d'Or + accès A6 immédiat
〜 Ruisseau des Planches★ Nature 2.98✓ Crèche
Très bon
Points forts
- →Limonest 0min (commune-pôle), Techlid, A6/N6, hôpital privé sur place
- →Santé 4.9/5 + commerces 4.8/5 + sortir 5/5, services équivalents centre Lyon
- →Vue Monts d'Or + ensoleillement 3.5/5, cadre supérieur à la moyenne ouest
- →TER Saint-Paul 25min via gare Dommartin-Lissieu pour bascule Lyon Presqu'île
Points d'attention
- →Sécurité 0.7/5, le score le plus bas du Top 15 (zone d'activités attractive)
- →Prix 4 300€/m² → 116m² pour 500k€, surface contrainte pour famille
- →Charme village 2/5, bâti dominé par lotissements + zone tertiaire Techlid
3.50
2.98
2.07
3.64
5.00
2.85
3.00
Prix/m² DVF 4 300€
Surface à 500k€ 116m²
TC → Part-Dieu Très bon · 20min
Voiture → Limonest 0min
Score (3.6)
5
Champagne-au-Mont-d'Or
Limonest 5min + vue Monts d'Or, pôle ouest à portée immédiate
〜 Aucune★ Nature 2.51✓ Crèche
Très bon
Points forts
- →Limonest 5min, accès Techlid quasi instantané, l'un des meilleurs du Top 15
- →Vue Monts d'Or + ensoleillement 3.5/5, cadre supérieur à la moyenne ouest
- →Santé 4/5 + commerces 4.5/5, équipements de proximité complets
- →Saint-Paul 22min via bus + TER Vaise, accès Lyon centre acceptable
Points d'attention
- →Sécurité 1.85/5, un des taux les plus bas des Monts d'Or
- →Prix 4 200€/m² → 119m² pour 500k€, surface contrainte pour famille
- →Pas d'eau + charme 2.5/5, caractère village dilué par urbanisation
3.50
2.51
2.17
3.95
5.00
2.85
3.00
Prix/m² DVF 3 727€(2024)
Annonces ~4 377€
Surface à 500k€ 119m²
TC → Saint-Paul Bon · 22min
Voiture → Limonest 5min
Score (3.6)
6
Chazay-d'Azergues
Vie de village + meilleure petite enfance vallée
〜 Azergues bords★ Nature 4.01✓ Crèche
Bon compromis
Points forts
- →Meilleure vie de village à pied de la vallée
- →Crèche La Ribambelle + école Jules Verne sur place
- →Gare Chazay-Marcilly, C12 direct Saint-Paul 22min
- →Bus 118 → Limonest 5min
Points d'attention
- →Bâti dominant pavillonnaire, patrimoine ancien rare hors centre médiéval
- →Saint-Paul 45min via TER Chazay-Marcilly, long pour actifs Lyon centre
- →Commerces 2.5/5, offre limitée, dépendance Limonest/Anse pour grandes courses
- →TER Saint-Paul 45min, halte peu desservie (cadencement limité)
4.00
4.01
3.17
1.55
4.69
3.54
5.00
Prix/m² DVF 3 479€(2024)
Surface à 500k€ 144m²
TC → Part-Dieu Bon · 30min
Voiture → Limonest 15min
Score (3.6)
⚠ Bâti pavillonnaire dominant, chercher maisons anciennes
🛡️ Risques naturels3.5/5
☢️ Radon : Faible📋 14 risques recensés0 PPR
7
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Vrai village Monts d'Or, vie à pied excellente, mais 5 556€/m² (90m²)
〜 Aucune★ Nature 3.51✓ Crèche
Cher mais top
Points forts
- →Vie de village 'Excellente à pied', le vrai bourg dans les Monts d'Or
- →Charme 4/5 + vue Monts d'Or, cadre préservé rare en première couronne
- →Limonest 20min voiture + bus TCL vers Vaise (métro D), pas de gare au village
- →3 crèches + écoles 4/5 + commerces, bourg complet à pied
- →Nature 3.5/5, lisière Monts d'Or, sentiers et collines à proximité
Points d'attention
- →5 556€/m² → 90m² pour 500k€, la pire surface/prix du Top 30
- →Aucune eau, ni Saône ni rivière, uniquement coteau sec
- →Santé 2.4/5 + sortir 1.9/5, équipements médicaux et nocturnes en retrait
- →Pas de gare, trajet 18min via voiture+métro Vaise (halte peu desservie)
3.50
3.51
0.71
4.37
4.16
3.54
5.00
Prix/m² DVF 5 600€(2025)
Annonces ~4 983€
Surface à 500k€ 90m²
TC → Saint-Paul Très bon · 18min
Voiture → Limonest 20min
Score (3.5)
🛡️ Risques naturels2/5
☢️ Radon : Élevé📋 9 risques recensés0 PPR
8
Points forts
- →Bourg complet : commerces, crèches, écoles, médecins
- →Prix très bas : 2862€/m², 174m² pour 500k€
- →Gare TER L'Arbresle, ligne directe vers Lyon
- →Position centrale pour la vallée de la Brévenne
Points d'attention
- →Vue correcte sans plus, pas de panorama
- →Ambiance bourg plutôt qu'ambiance village
- →Traversée par la nationale, certains quartiers bruyants
2.00
3.03
2.74
2.38
3.64
4.05
4.00
Prix/m² DVF 3 661€(2025)
Surface à 500k€ 156m²
TC → Part-Dieu Bon · 28min
Voiture → Limonest 25min
Score (3.5)
🛡️ Risques naturels3.5/5
☢️ Radon : Faible📋 14 risques recensés0 PPR
9
Points forts
- →Même arc val de Saône que Collonges, 20% moins cher
- →Gare TER au village, direct Saint-Paul 20min
- →Crèche People&Baby 22 berceaux + école Reverchon
- →Monts d'Or accessibles en 10min, randonnées proches
Points d'attention
- →Offre commerciale plus limitée qu'à Collonges
- →Quelques rues passantes en bord de Saône
- →Marché immobilier tendu, peu de biens disponibles
4.00
3.03
1.70
5.00
4.37
3.54
4.00
Prix/m² DVF 4 651€(2025)
Annonces ~3 787€
Surface à 500k€ 160m²
TC → Saint-Paul Excellent · 12min
Voiture → Limonest 18min
Score (3.5)
🛡️ Risques naturels2/5
☢️ Radon : Élevé📋 12 risques recensés0 PPR
10
Écully
Quasi-Lyon premium, TER 9min Saint-Paul, services complets, zéro nature.
〜 Aucune★ Nature 0.96✓ Crèche
Hors short-list initiale
Points forts
- →TER 9min Saint-Paul, accès Lyon ultra-rapide
- →Services complets : écoles 5/5, santé 5/5, fibre 5/5
- →Campus EM Lyon · CPE, vie étudiante et culturelle
- →Marché des mardi/vendredi, un des plus animés de l'ouest
Points d'attention
- →4 900€/m² · ~102m² seulement pour 500k€
- →Nature absente (1/5), aucun espace naturel ni plan d'eau
- →Sécurité faible (1.2/5), densité urbaine et flux importants
- →Pas de gare, trajet 9min en voiture vers Lyon, halte peu desservie
0.00
0.96
0.51
5.00
4.69
4.97
4.00
Prix/m² DVF 5 787€(2025)
Surface à 500k€ 102m²
TC → Saint-Paul Excellent · 9min
Voiture → Limonest 15min
Score (3.5)
🛡️ Risques naturels2/5
☢️ Radon : Élevé📋 9 risques recensés0 PPR