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Bagnols

Beaujolais Pierres Dorées / vallée d'Azergues · Rhône (69)

Village viticole perché en Pierres Dorées. Vignes à 360°, patrimoine classé, silence complet. Le Beaujolais carte postale.

Données DVF & INSEE, mises à jour il y a 4 mois (15 avril 2026)·Prochaine actualisation : octobre 2026
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2.3/5
Top critères qui portent le score
  • Prix3.2/5
  • Nature4.5/5
  • Vue5.0/5

Calcul basé sur vos pondérations actives (ou les défauts qui valorisent Charme et Vue). Personnaliser

Potentiel max
4.3/5

Cette commune brille davantage avec le profil « Ermite authentique » (+2.0 pt), là où ses points forts sont valorisés.

Synthèse IA

Située dans le secteur du Beaujolais Pierres Dorées, la commune de Bagnols se distingue par un cadre naturel préservé et des qualités paysagères remarquables, comme l'attestent ses notes maximales pour la vue et le charme. Le marché immobilier local y affiche un prix médian de 3 237 euros par mètre carré. En contrepartie de cette qualité de vie, le territoire présente des limites structurelles importantes en matière de services. L'offre commerciale, les infrastructures scolaires et les transports en commun y sont particulièrement restreints.

Prix médian/m²
3 237€
500k€ achètent
154 m²
Population
765
Verdict global
Nature isolée

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Carte de Bagnols dans le Rhône (69)
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Scores clés

/5
Nature
4.5
Saint-Paul (TC)
0.5
Charme
5.0
Ensoleillement
4.0
Résilience climatique🛈 détail
3.8

Évolution du marché immobilier à Bagnols

Bagnols est un actif patrimonial, pas un investissement immobilier classique : le village en pierres dorées classé, positionné dans les vignes avec vue à 360°, a une valeur émotionnelle qui échappe aux analyses rationnelles de prix/m². La route touristique des Pierres Dorées et le projet de cave coopérative renforcent le positionnement œnotourisme haut de gamme, un créneau porteur pour les chambres d'hôtes et résidences secondaires qui soutient les prix sans créer de bulle. Le point noir structurel reste la fibre (2/5) : sans amélioration de la couverture numérique, Bagnols ne pourra pas capter la vague télétravail qui profite à d'autres villages du Beaujolais. À long terme, Bagnols restera ce qu'il est : un marché de 3-4 ventes/an où les prix sont soutenus par la rareté et le charme, stable et confidentiel.

Tendance : ~3 300€/m² · niche patrimoniale, très peu de biens

Transports vers Lyon depuis Bagnols

  • Lyon Saint-Paul :65′
  • Lyon Part-Dieu :70′
  • Lyon Vaise :58′
  • Limonest (voiture) :38′
Score d'accessibilité/ 5
2

Note synthétique (1 = enclavé, 5 = excellente desserte) qui combine les temps vers Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise et Limonest, le mode utilisé (TER direct > Park & Ride > voiture seule) et la fréquence de la desserte. Mesure la facilité d'aller travailler à Lyon au quotidien.

Ligne principale : Car 218 / TER · Car 218 : 4-5 A/R par jour · Voiture → Anse (15min) ou Car 218 → Villefranche

Temps indicatifs heure de pointe mardi 8h15. Estimations basées sur horaires TER structurels + axes routiers connus. Marge d'erreur ±5-10 min. Vérifier Citymapper/SNCF pour trajet précis.

Cadre de vie à Bagnols

  • Eau / nature : Ruisseaux
  • Vues / paysages : Panoramique vignes pierres dorées
  • Espaces naturels : ★★★★½ Vignes, forêts, sentiers balisés GR, ruisseaux
  • Petite enfance : ⚠ Aucune structure petite enfance
  • Vie de village : Faible, bourg

Atouts clés de Bagnols

  • Charme 5/5, un des plus beaux villages du Beaujolais, pierres dorées classées
  • Nature 4/5, vignes, bois, sentiers panoramiques
  • ~171m² pour 500k€, bon rapport surface/prix pour le cachet offert

Points d'attention avant d'acheter à Bagnols

  • Fibre très limitée (2/5), vérifier impérativement avant d'acheter
  • 55min Lyon en TC, isolement réel, voiture indispensable
  • Aucun service (commerces 0.5, santé 0.5), autonomie totale requise

Vérifiez systématiquement le PLU, le PPRI (inondations) et les diagnostics radon/sols pollués via Géorisques avant tout compromis.

Projets en cours à Bagnols

  • Route touristique des Pierres Dorées, signalétique et aménagements (en cours)
  • Projet de cave coopérative partagée, œnotourisme local

Verdict éditorial sur Bagnols

Le choix esthétique. Bagnols est le village le plus photogénique de la liste. Mais sans services, sans fibre fiable et à 55min de Lyon, c'est un choix de vie radical. Retraités et télétravailleurs autonomes uniquement.

À savoir : Village pour passionnés uniquement. La fibre est le point noir : vérifiez la couverture exacte avant toute offre. Les maisons en pierres dorées demandent de l'entretien (toiture, joints) mais le cachet est incomparable.

Analyse éditoriale indépendante, ne constitue ni un conseil en investissement (AMF/CIF) ni une activité d'intermédiation immobilière (loi Hoguet). Données publiques : DVF (data.gouv.fr), INSEE, Géorisques, Atmo AURA. Mise à jour trimestrielle.

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