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Cogny

Beaujolais Pierres Dorées / vallée d'Azergues · Rhône (69)

Village viticole au cœur du Beaujolais des pierres dorées. Vignes à perte de vue, silence absolu.

Données DVF & INSEE, mises à jour il y a 4 mois (15 avril 2026)·Prochaine actualisation : octobre 2026
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2.8/5
Top critères qui portent le score
  • Prix4.7/5
  • Nature4.0/5
  • Connectivité3.4/5

Calcul basé sur vos pondérations actives (ou les défauts qui valorisent Charme et Vue). Personnaliser

Potentiel max
4.5/5

Cette commune brille davantage avec le profil « Ermite authentique » (+1.7 pt), là où ses points forts sont valorisés.

Synthèse IA

Située dans le secteur du Beaujolais Pierres Dorées, la commune de Cogny se distingue par la qualité de son cadre naturel et son charme architectural, deux critères évalués à 4,0et 4,5 sur 5. Le marché local bénéficie également d’une offre commerciale jugée satisfaisante, avec une note de 4,1 sur 5, et d'un prix de l'immobilier accessible s'établissant à 1 800 euros par mètre carré en valeur médiane. En revanche, l'accessibilité du territoire constitue une limite importante, le réseau de transports en commun et la liaison vers la gare de Lyon Part-Dieu affichant des scores particulièrement faibles de 0,8 sur 5.

Prix médian/m²
1 800€
500k€ achètent
278 m²
Population
1 211
Verdict global
Village viticole

Cogny vous correspond-elle ?

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Carte de Cogny dans le Rhône (69)
Voir sur la carte interactive →

Scores clés

/5
Nature
4.0
Saint-Paul (TC)
0.8
Charme
4.5
Ensoleillement
3.5
Résilience climatique🛈 détail
4.5

Évolution du marché immobilier à Cogny

Cogny est le choix extrême du périmètre : le plus beau, le moins cher, le plus isolé. Parfait pour un projet de vie radicalement rural avec télétravail garanti. Aucune perspective de développement de services.

Tendance : Prix très bas ~1 800€/m² · marché confidentiel

Transports vers Lyon depuis Cogny

  • Lyon Saint-Paul :Hors zone
  • Lyon Part-Dieu :70′
  • Lyon Vaise :60′
  • Limonest (voiture) :40′
Score d'accessibilité/ 5
2

Note synthétique (1 = enclavé, 5 = excellente desserte) qui combine les temps vers Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise et Limonest, le mode utilisé (TER direct > Park & Ride > voiture seule) et la fréquence de la desserte. Mesure la facilité d'aller travailler à Lyon au quotidien.

Ligne principale : Car 218 / TER · Car 218 : 4-5 A/R par jour · Voiture → Anse (10min) + TER

Temps indicatifs heure de pointe mardi 8h15. Estimations basées sur horaires TER structurels + axes routiers connus. Marge d'erreur ±5-10 min. Vérifier Citymapper/SNCF pour trajet précis.

Cadre de vie à Cogny

  • Eau / nature : Ruisseaux
  • Vues / paysages : Vignes Beaujolais
  • Espaces naturels : ★★★★ Vignes pierres dorées, sentiers, collines
  • Petite enfance : ✓ ASSOCIATION LES P'TITS LOUPS DU ...
  • Vie de village : Correcte

Atouts clés de Cogny

  • Charme exceptionnel (4.5/5), village vigneron authentique
  • Vue vignes Beaujolais, panorama remarquable
  • Prix très compétitifs (1 800€/m²), 277m² pour 500k€

Points d'attention avant d'acheter à Cogny

  • Isolement total : aucun service médical (1/5), commerces quasi nuls (1.5/5)
  • Accès Lyon 52min SP, inadapté aux actifs sans télétravail
  • Fibre très limitée (3/5), vérifier impérativement

Vérifiez systématiquement le PLU, le PPRI (inondations) et les diagnostics radon/sols pollués via Géorisques avant tout compromis.

Verdict éditorial sur Cogny

Le choix radical. Cogny offre 277m² dans les vignes Beaujolais pour 500k€. Le cadre est à couper le souffle mais la vie quotidienne exige une organisation sans faille. Réservé aux convaincus du rural.

À savoir : Village de 1 211 habitants sans pharmacie ni médecin. Le charme est réel mais l'isolement aussi. Idéal en résidence secondaire ou retraite active.

Analyse éditoriale indépendante, ne constitue ni un conseil en investissement (AMF/CIF) ni une activité d'intermédiation immobilière (loi Hoguet). Données publiques : DVF (data.gouv.fr), INSEE, Géorisques, Atmo AURA. Mise à jour trimestrielle.

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