Aller au contenu
Toutes les communes

Montanay

Val de Saône (nord de Lyon) · Rhône (69)

Commune résidentielle du nord, entre plaine et lotissements. Extension de la métropole nord.

Poser une question sur Montanay au moteur IA
Avec votre profil Réglages personnalisés
3.1/5
Top critères qui portent le score
  • Connectivité4.7/5
  • Limonest4.7/5
  • Part-Dieu3.3/5

Calcul basé sur vos pondérations actives (ou les défauts qui valorisent Charme et Vue). Personnaliser

Votre profil est déjà optimal pour cette commune.

Le meilleur profil théorique pour Montanay (« Lyon-Village », 3.0/5) ne ferait gagner que rien, vos pondérations captent déjà ses qualités.

Synthèse IA

Située dans le Val de Saône au nord de Lyon, la commune de Montanay affiche un prix médian indicatif de 3 800 €/m². Son principal point fort réside dans sa connectivité, particulièrement vers Limonest et le quartier de la Part-Dieu, avec des scores de transport de 3,1/5 pour les services publics et 3,3/5 pour la liaison routière. En revanche, le secteur commercial y est très limité, comme en témoigne un score de commodités de 0,8/5. Les évaluations pour les écoles et la sécurité s'établissent de manière intermédiaire à respectivement 2,5/5 et 2,6/5.

Prix médian/m²
3 800€
500k€ achètent
132 m²
Population
3 000
Verdict global
Correct

Montanay vous correspond-elle ?

Découvrez votre profil et voyez si cette commune fait partie de vos meilleurs matchs.

Faire le quiz
Carte de Montanay dans le Rhône (69)
Voir sur la carte interactive →

Scores clés

/5
Nature
2.5
Saint-Paul (TC)
3.1
Charme
2.0
Ensoleillement
3.0
Résilience climatique🛈 détail
3.5

Évolution du marché immobilier à Montanay

Montanay est un satellite résidentiel de Neuville. L'accès Part-Dieu via Neuville TER (10min voiture + 12min TER) en fait une option pour les actifs est.

Tendance : +5% en 2 ans · pression résidentielle nord

Transports vers Lyon depuis Montanay

  • Lyon Saint-Paul :32′
  • Lyon Part-Dieu :32′
  • Lyon Vaise :25′
  • Limonest (voiture) :15′
Score d'accessibilité/ 5
3

Note synthétique (1 = enclavé, 5 = excellente desserte) qui combine les temps vers Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise et Limonest, le mode utilisé (TER direct > Park & Ride > voiture seule) et la fréquence de la desserte. Mesure la facilité d'aller travailler à Lyon au quotidien.

Ligne principale : Bus 43 + TER · Bus 43 ~30min · Voiture → Neuville 10min + TER Part-Dieu 12min

Temps indicatifs heure de pointe mardi 8h15. Estimations basées sur horaires TER structurels + axes routiers connus. Marge d'erreur ±5-10 min. Vérifier Citymapper/SNCF pour trajet précis.

Cadre de vie à Montanay

  • Eau / nature : Aucune
  • Vues / paysages : Plaine
  • Espaces naturels : ★★½☆☆ Correct
  • Petite enfance : ✓ 1 structure
  • Vie de village : Correcte

Atouts clés de Montanay

  • Fibre complète (5/5)
  • Prix corrects (3 800€/m²)
  • Accès Part-Dieu via Neuville TER (28min total)

Points d'attention avant d'acheter à Montanay

  • Charme nul (2/5), lotissements périurbains
  • Commerces limités (2/5)
  • Pas de gare, voiture vers Neuville obligatoire

Vérifiez systématiquement le PLU, le PPRI (inondations) et les diagnostics radon/sols pollués via Géorisques avant tout compromis.

Verdict éditorial sur Montanay

Le dortoir nord fonctionnel. Montanay offre fibre 5/5 et Neuville TER à 10min. Pas de charme mais du pratique à 3 800€/m².

À savoir : Commune-dortoir du nord sans charme mais avec fibre 5/5 et accès TER Neuville 10min. Le bus 43 vers Vaise est aussi une option.

Analyse éditoriale indépendante, ne constitue ni un conseil en investissement (AMF/CIF) ni une activité d'intermédiation immobilière (loi Hoguet). Données publiques : DVF (data.gouv.fr), INSEE, Géorisques, Atmo AURA. Mise à jour trimestrielle.

Comparer plusieurs communesVoir sur la carte interactive

Continuer l'exploration autour de Montanay

Comparez avec les communes voisines et celles au profil similaire pour affiner votre recherche.

Trouver une commune similaire à Montanay

Décrivez en français ce qui vous plaît dans Montanay. Le moteur IA classe les 88 communes du Ouest lyonnais.

Explorer avec le moteur IA

Voir aussi : toutes les communes de Vallée d'Azergues & Ouest lyonnais · tableau des 88 communes

Biens en vente actuellement

Annonces de maisons à vendre repérées sur Bien'ici, Leboncoin et SeLoger. Les liens renvoient directement vers l'annonce d'origine.

Aucune annonce repérée à Montanay pour le moment. Les annonces sont rafraîchies chaque jour.

Les meilleures communes par critère

Découvrez le top 5 des communes les mieux notées sur chacun des 22 critères de notre moteur de scoring, classement basé sur le score brut, indépendant des pondérations.

Les scores affichés sont les sous-scores bruts (0-5) calculés à partir des données ouvertes (DVF, INSEE, Géorisques, Atmo AURA) et de notre évaluation éditoriale. La commune affichée sur cette fiche est exclue de ces classements.