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Charnay

Beaujolais Pierres Dorées / vallée d'Azergues · Rhône (69)

Micro-village de la vallée d'Azergues, entre vignes et collines. Atmosphère rurale authentique, vie de hameau.

Données DVF & INSEE, mises à jour il y a 4 mois (15 avril 2026)·Prochaine actualisation : octobre 2026
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2.6/5
Top critères qui portent le score
  • Prix3.3/5
  • Nature4.0/5
  • Limonest3.6/5

Calcul basé sur vos pondérations actives (ou les défauts qui valorisent Charme et Vue). Personnaliser

Potentiel max
4.2/5

Cette commune brille davantage avec le profil « Ermite authentique » (+1.6 pt), là où ses points forts sont valorisés.

Synthèse IA

Située dans le secteur du Beaujolais Pierres Dorées, la commune de Charnay se distingue par un cadre naturel préservé, un charme architectural et des vues dégagées, trois aspects évalués à 4,0 sur 5. Son principal point fort réside dans son offre commerciale, qui obtient une note de 4,3 sur 5, pour un prix de l'immobilier dont la médiane s'établit à 3 170 €/m². En revanche, l'accès aux transports en commun constitue une limite notable, avec des scores de 0,8 pour les transports publics en général et de 0,5 pour la liaison vers la gare de Lyon-Part-Dieu.

Prix médian/m²
3 170€
500k€ achètent
158 m²
Population
1 023
Verdict global
Beaujolais

Charnay vous correspond-elle ?

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Carte de Charnay dans le Rhône (69)
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Scores clés

/5
Nature
4.0
Saint-Paul (TC)
0.8
Charme
4.0
Ensoleillement
4.0
Résilience climatique🛈 détail
3.9

Évolution du marché immobilier à Charnay

Charnay reste un village-refuge pour ceux qui cherchent l'authenticité beaujolaise à prix doux. La commune ne se développera pas en services mais conservera son caractère préservé. Idéal pour le télétravail ou la retraite, inadapté aux actifs lyonnais sans flexibilité horaire.

Tendance : Marché confidentiel · peu de transactions, prix contenus ~3 170€/m²

Transports vers Lyon depuis Charnay

  • Lyon Saint-Paul :45′
  • Lyon Part-Dieu :50′
  • Lyon Vaise :38′
  • Limonest (voiture) :22′
Score d'accessibilité/ 5
2

Note synthétique (1 = enclavé, 5 = excellente desserte) qui combine les temps vers Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise et Limonest, le mode utilisé (TER direct > Park & Ride > voiture seule) et la fréquence de la desserte. Mesure la facilité d'aller travailler à Lyon au quotidien.

Ligne principale : Bus 204 + TER · Bus 204 ~1/h + ~19 trains/j · Bus 204 ou voiture → Lozanne (18min)

Temps indicatifs heure de pointe mardi 8h15. Estimations basées sur horaires TER structurels + axes routiers connus. Marge d'erreur ±5-10 min. Vérifier Citymapper/SNCF pour trajet précis.

Cadre de vie à Charnay

  • Eau / nature : Azergues proche
  • Vues / paysages : Panoramique collines
  • Espaces naturels : ★★★★ Beaujolais + forêt + GR passe par le village
  • Petite enfance : ⚠ Aucune, L'Arbresle 12min
  • Vie de village : Animée

Atouts clés de Charnay

  • Charme pierre dorée exceptionnel (4/5), authenticité beaujolaise
  • Vue panoramique collines, cadre naturel préservé
  • Prix très accessibles (3 170€/m²), surface généreuse à budget moyen

Points d'attention avant d'acheter à Charnay

  • Très peu de services (commerces 2/5, santé 2/5), dépendance voiture totale
  • Accès Lyon long (SP 52min), inadapté aux actifs Presqu'île
  • Fibre limitée (3.5/5), vérifier éligibilité parcelle

Vérifiez systématiquement le PLU, le PPRI (inondations) et les diagnostics radon/sols pollués via Géorisques avant tout compromis.

Projets en cours à Charnay

  • Réhabilitation du lavoir communal, patrimoine pierre dorée

Verdict éditorial sur Charnay

Le choix authenticité. Charnay est un bijou caché du Beaujolais à 3 170€/m², mais le prix du charme est l'isolement total. Réservé aux amoureux de la pierre dorée en télétravail.

À savoir : Village confidentiel avec un patrimoine pierre dorée remarquable. Pas de commerces de proximité : prévoir 10min voiture pour le quotidien.

Analyse éditoriale indépendante, ne constitue ni un conseil en investissement (AMF/CIF) ni une activité d'intermédiation immobilière (loi Hoguet). Données publiques : DVF (data.gouv.fr), INSEE, Géorisques, Atmo AURA. Mise à jour trimestrielle.

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