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Nuelles

Beaujolais Pierres Dorées / vallée d'Azergues · Rhône (69)

Village de coteau entre Lozanne et le Beaujolais. Vue vignes et collines.

Données DVF & INSEE, mises à jour il y a 4 mois (13 avril 2026)·Prochaine actualisation : octobre 2026
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2.5/5
Top critères qui portent le score
  • Prix2.8/5
  • Limonest4.0/5
  • Nature3.5/5

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Potentiel max
3.4/5

Cette commune brille davantage avec le profil « Ermite authentique » (+0.9 pt), là où ses points forts sont valorisés.

Synthèse IA

Située dans le secteur préservé des Pierres Dorées et de la vallée d’Azergues, la commune de Nuelles se distingue par son cadre naturel, son charme et un bon niveau de sécurité, des critères évalués respectivement à 3,5 et 3,8 sur 5. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 613 €/m², avec une accessibilité notable vers le pôle de Limonest. En revanche, l'offre commerciale et l'accès aux transports en commun restent très limités, comme en témoignent les notes sectorielles particulièrement basses de 0,9 et 1,6 sur 5.

Prix médian/m²
3 613€
500k€ achètent
138 m²
Population
2 246
Verdict global
Entre deux mondes

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Carte de Nuelles dans le Rhône (69)
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Scores clés

/5
Nature
3.5
Saint-Paul (TC)
1.6
Charme
3.5
Ensoleillement
3.5
Résilience climatique🛈 détail
3.6

Évolution du marché immobilier à Nuelles

Nuelles est un village-coteau à 5min de la gare Lozanne (TER Part-Dieu 30min). Bon compromis vue/accès pour la vallée d'Azergues.

Tendance : Marché modéré ~3 613€/m²

Transports vers Lyon depuis Nuelles

  • Lyon Saint-Paul :42′
  • Lyon Part-Dieu :48′
  • Lyon Vaise :35′
  • Limonest (voiture) :25′
Score d'accessibilité/ 5
3

Note synthétique (1 = enclavé, 5 = excellente desserte) qui combine les temps vers Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise et Limonest, le mode utilisé (TER direct > Park & Ride > voiture seule) et la fréquence de la desserte. Mesure la facilité d'aller travailler à Lyon au quotidien.

Ligne principale : C22 / TER · HP : toutes les 15 min (C22) · Voiture → Lozanne (5min) + C22/TER

Temps indicatifs heure de pointe mardi 8h15. Estimations basées sur horaires TER structurels + axes routiers connus. Marge d'erreur ±5-10 min. Vérifier Citymapper/SNCF pour trajet précis.

Cadre de vie à Nuelles

  • Eau / nature : Ruisseaux coteau
  • Vues / paysages : Collines vignes
  • Espaces naturels : ★★★½ Collines, vignes, liaison avec vallée d'Azergues
  • Petite enfance : ⚠ Aucune structure petite enfance
  • Vie de village : Correcte

Atouts clés de Nuelles

  • Vue collines vignes
  • Charme correct (3.5/5)
  • Sécurité élevée (4.5/5)

Points d'attention avant d'acheter à Nuelles

  • Services limités (commerces 1, santé 1)
  • SP 45min, long
  • Fibre moyenne (3/5)

Vérifiez systématiquement le PLU, le PPRI (inondations) et les diagnostics radon/sols pollués via Géorisques avant tout compromis.

Verdict éditorial sur Nuelles

Le coteau de Lozanne. Nuelles offre la vue vignes avec la gare TER à 5min. Bon compromis pour les actifs Part-Dieu qui veulent du vert.

À savoir : Gare Lozanne à 5min voiture = Part-Dieu en 35min total. La vue vignes compense le manque de services.

Analyse éditoriale indépendante, ne constitue ni un conseil en investissement (AMF/CIF) ni une activité d'intermédiation immobilière (loi Hoguet). Données publiques : DVF (data.gouv.fr), INSEE, Géorisques, Atmo AURA. Mise à jour trimestrielle.

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