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Pollionnay

Ouest lyonnais (ligne C22 / Brévenne) · Rhône (69)

Village de l'ouest lyonnais entre collines et lotissements. Cadre verdoyant sans caractère fort.

Données DVF & INSEE, mises à jour il y a 4 mois (13 avril 2026)·Prochaine actualisation : octobre 2026
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2.6/5
Top critères qui portent le score
  • Prix2.6/5
  • Limonest4.2/5
  • Nature3.5/5

Calcul basé sur vos pondérations actives (ou les défauts qui valorisent Charme et Vue). Personnaliser

Potentiel max
3.0/5

Cette commune brille davantage avec le profil « Cadre durable » (+0.4 pt), là où ses points forts sont valorisés.

Synthèse IA

Située dans l'Ouest lyonnais, la commune de Pollionnay affiche un score global de 2,4 sur 5, se distinguant principalement par son environnement naturel qui obtient sa meilleure évaluation avec 3,5 sur 5. Le marché immobilier local se caractérise par un prix médian de 3 801 euros par mètre carré. En revanche, l'accessibilité vers le centre de Lyon constitue une limite notable, le transport vers la gare de la Part-Dieu étant évalué à 1,6 sur 5. Les infrastructures scolaires et l'offre commerciale locale présentent également des scores modérés, s'établissant respectivement à 2,0 et 2,1 sur 5.

Prix médian/m²
3 801€
500k€ achètent
124 m²
Population
2 958
Verdict global
Correct

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Carte de Pollionnay dans le Rhône (69)
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Scores clés

/5
Nature
3.5
Saint-Paul (TC)
2.6
Charme
2.5
Ensoleillement
3.5
Résilience climatique🛈 détail
4.0

Évolution du marché immobilier à Pollionnay

Pollionnay est un village résidentiel de l'ouest lyonnais. L'accès C22 via Charbonnières (10min voiture) offre Saint-Paul en 35min total.

Tendance : Marché résidentiel ~4 020€/m²

Transports vers Lyon depuis Pollionnay

  • Lyon Saint-Paul :38′
  • Lyon Part-Dieu :45′
  • Lyon Vaise :32′
  • Limonest (voiture) :22′
Score d'accessibilité/ 5
3

Note synthétique (1 = enclavé, 5 = excellente desserte) qui combine les temps vers Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise et Limonest, le mode utilisé (TER direct > Park & Ride > voiture seule) et la fréquence de la desserte. Mesure la facilité d'aller travailler à Lyon au quotidien.

Ligne principale : C22 · HP : toutes les 15 min · Voiture → Charbonnières (10min) + C22

Temps indicatifs heure de pointe mardi 8h15. Estimations basées sur horaires TER structurels + axes routiers connus. Marge d'erreur ±5-10 min. Vérifier Citymapper/SNCF pour trajet précis.

Cadre de vie à Pollionnay

  • Eau / nature : Ruisseaux
  • Vues / paysages : Collines ouest lyonnais
  • Espaces naturels : ★★★½☆ Campagne vallonnée + boisements + ruisseaux
  • Petite enfance : ✓ BABILOU
  • Vie de village : Faible

Atouts clés de Pollionnay

  • Sécurité élevée (4.5/5)
  • Fibre correcte (4/5)
  • Calme résidentiel garanti

Points d'attention avant d'acheter à Pollionnay

  • Services limités (commerces 1, santé 1)
  • SP 35min via voiture + C22
  • Charme moyen (2.5/5)

Vérifiez systématiquement le PLU, le PPRI (inondations) et les diagnostics radon/sols pollués via Géorisques avant tout compromis.

Verdict éditorial sur Pollionnay

Le calme ouest à prix fort. Pollionnay offre la tranquillité à 4 020€/m² mais manque de services et de charme. Charbonnières (10min) compense.

À savoir : Commune résidentielle calme, satellite de Charbonnières pour la gare C22. Prix (4 020€/m²) élevés pour le niveau de services.

Analyse éditoriale indépendante, ne constitue ni un conseil en investissement (AMF/CIF) ni une activité d'intermédiation immobilière (loi Hoguet). Données publiques : DVF (data.gouv.fr), INSEE, Géorisques, Atmo AURA. Mise à jour trimestrielle.

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