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Reyrieux

Val de Saône (nord de Lyon) · Rhône (69)

Bourg de l'Ain en face de Trévoux, sur les coteaux de la Saône. Services corrects pour un bourg.

Données DVF & INSEE, mises à jour il y a 6 mois (15 avril 2026)·Prochaine actualisation : janvier 2027
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3.3/5
Top critères qui portent le score
  • Prix3.1/5
  • Connectivité4.7/5
  • Écoles3.0/5

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Synthèse IA

Située dans le Val de Saône, la commune de Reyrieux se caractérise par un niveau de sécurité élevé, évalué à 4.0/5, et une connectivité forte affichant un score de 4.7/5. Le marché immobilier local présente un prix médian de 3 358 €/m², tandis que l'offre scolaire obtient une note de 3.0/5. En revanche, le secteur souffre d'une relative faiblesse en matière de commerces de proximité, notés à 1.2/5, et de transports en commun, avec un score de 1.6/5. L'évaluation globale de la commune s'établit à 2.6/5.

Prix médian/m²
3 358€
500k€ achètent
152 m²
Population
5 358
Verdict global
Correct

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Carte de Reyrieux dans le Rhône (69)
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Scores clés

/5
Nature
2.0
Saint-Paul (TC)
1.6
Charme
2.5
Ensoleillement
3.0
Résilience climatique🛈 détail
2.8

Évolution du marché immobilier à Reyrieux

Reyrieux est le pendant Ain de Trévoux : mêmes atouts Saône, prix légèrement inférieurs. Les services sont corrects pour un bourg. L'accès C24 via Albigny (10min voiture) offre Vaise en 32min.

Tendance : +4% en 2 ans · pression résidentielle Ain

Transports vers Lyon depuis Reyrieux

  • Lyon Saint-Paul :40′
  • Lyon Part-Dieu :38′
  • Lyon Vaise :32′
  • Limonest (voiture) :22′
Score d'accessibilité/ 5
3

Note synthétique (1 = enclavé, 5 = excellente desserte) qui combine les temps vers Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise et Limonest, le mode utilisé (TER direct > Park & Ride > voiture seule) et la fréquence de la desserte. Mesure la facilité d'aller travailler à Lyon au quotidien.

Ligne principale : Bus 115 + C24 · Bus 115 ~1/h + C24 ~20 trains/j · Voiture → Albigny (10min) + C24

Temps indicatifs heure de pointe mardi 8h15. Estimations basées sur horaires TER structurels + axes routiers connus. Marge d'erreur ±5-10 min. Vérifier Citymapper/SNCF pour trajet précis.

Cadre de vie à Reyrieux

  • Eau / nature : Saône
  • Vues / paysages : Coteau Saône
  • Espaces naturels : ★★½☆☆ Bords de Saône + coteaux
  • Petite enfance : ✓✓ 3 structures : LA MAISON DE PILOU ATTIGNAT, PEOPLE & BABY REYRIEUX
  • Vie de village : Correcte

Atouts clés de Reyrieux

  • Vue coteau Saône
  • Services corrects (commerces 2.5, santé 2.5, écoles 3)
  • Fibre quasi complète (4.5/5)

Points d'attention avant d'acheter à Reyrieux

  • Commune de l'Ain, fiscalité et services différents
  • SP 45min, trajet long
  • Charme moyen (2.5/5)

Vérifiez systématiquement le PLU, le PPRI (inondations) et les diagnostics radon/sols pollués via Géorisques avant tout compromis.

Verdict éditorial sur Reyrieux

L'alternative Ain. Reyrieux offre les atouts Saône/coteau de Trévoux côté Ain. Services corrects, accès Lyon moyen. Le pont Trévoux complète les commerces.

À savoir : Commune de l'Ain : taxe foncière et services publics différents du Rhône. Pont vers Trévoux pour les commerces complémentaires.

Analyse éditoriale indépendante, ne constitue ni un conseil en investissement (AMF/CIF) ni une activité d'intermédiation immobilière (loi Hoguet). Données publiques : DVF (data.gouv.fr), INSEE, Géorisques, Atmo AURA. Mise à jour trimestrielle.

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