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Lucenay

Val de Saône (nord de Lyon) · Rhône (69)

Village de coteaux surplombant la Saône. Vue dégagée et charme discret.

Données DVF & INSEE, mises à jour il y a 4 mois (13 avril 2026)·Prochaine actualisation : octobre 2026
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2.6/5
Top critères qui portent le score
  • Prix2.7/5
  • Limonest4.0/5
  • Part-Dieu2.6/5

Calcul basé sur vos pondérations actives (ou les défauts qui valorisent Charme et Vue). Personnaliser

Potentiel max
3.2/5

Cette commune brille davantage avec le profil « Ermite authentique » (+0.6 pt), là où ses points forts sont valorisés.

Synthèse IA

Située dans le Val de Saône au nord de Lyon, la commune de Lucenay se caractérise par un cadre résidentiel qui se distingue par son charme et ses vues dégagées, affichant des évaluations sectorielles de 3,5 sur 5. Le marché immobilier local présente un prix médian de 3 740 euros par mètre carré. Si la proximité avec le pôle économique de Limonest constitue un point fort, l'offre scolaire locale apparaît plus en retrait, enregistrant un score de 1,5 sur 5. La desserte vers le quartier de la Part-Dieu obtient quant à elle une évaluation intermédiaire de 2,6 sur 5.

Prix médian/m²
3 740€
500k€ achètent
134 m²
Population
2 070
Verdict global
Correct

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Carte de Lucenay dans le Rhône (69)
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Scores clés

/5
Nature
3.0
Saint-Paul (TC)
2.3
Charme
3.5
Ensoleillement
3.5
Résilience climatique🛈 détail
3.5

Évolution du marché immobilier à Lucenay

Lucenay est un village-coteau entre Anse et Albigny, avec vue Saône et calme garanti. L'accès C24 via Albigny (10min voiture) offre Vaise en 25min total.

Tendance : Marché résidentiel ~3 740€/m²

Transports vers Lyon depuis Lucenay

  • Lyon Saint-Paul :38′
  • Lyon Part-Dieu :42′
  • Lyon Vaise :30′
  • Limonest (voiture) :20′
Score d'accessibilité/ 5
3

Note synthétique (1 = enclavé, 5 = excellente desserte) qui combine les temps vers Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise et Limonest, le mode utilisé (TER direct > Park & Ride > voiture seule) et la fréquence de la desserte. Mesure la facilité d'aller travailler à Lyon au quotidien.

Ligne principale : C24 · C24 ~20 trains/j · Voiture → Albigny (10min) + C24

Temps indicatifs heure de pointe mardi 8h15. Estimations basées sur horaires TER structurels + axes routiers connus. Marge d'erreur ±5-10 min. Vérifier Citymapper/SNCF pour trajet précis.

Cadre de vie à Lucenay

  • Eau / nature : Saône proche
  • Vues / paysages : Coteaux Saône
  • Espaces naturels : ★★★☆☆ Coteaux boisés + Saône
  • Petite enfance : ⚠ Aucune structure petite enfance
  • Vie de village : Faible

Atouts clés de Lucenay

  • Vue coteaux Saône, panorama ouvert
  • Sécurité maximale (5/5), calme absolu
  • Charme correct (3.5/5), village de caractère

Points d'attention avant d'acheter à Lucenay

  • Services quasi nuls (commerces 1, santé 1)
  • Accès Lyon via voiture + C24 (SP 38min)
  • Fibre limitée (3.5/5)

Vérifiez systématiquement le PLU, le PPRI (inondations) et les diagnostics radon/sols pollués via Géorisques avant tout compromis.

Verdict éditorial sur Lucenay

Le choix coteau. Lucenay offre vue Saône et double accès gare (Albigny C24 + Anse TER). Calme et bien situé, mais zéro service local.

À savoir : Position privilégiée entre deux gares : Albigny (C24, 10min) et Anse (TER, 12min). Permet de choisir Vaise ou Part-Dieu selon la destination.

Analyse éditoriale indépendante, ne constitue ni un conseil en investissement (AMF/CIF) ni une activité d'intermédiation immobilière (loi Hoguet). Données publiques : DVF (data.gouv.fr), INSEE, Géorisques, Atmo AURA. Mise à jour trimestrielle.

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